【浜松市天竜区の中古住宅】知らなかった登記の問題も、一任して解決していただけました。

カテゴリ:

課題存在を知らなかった、仮登記付きの農地があった
売主様20代女性
物件天竜区の中古住宅

売却相談に至った経緯・当時の状況は?

もともとは親がセカンドハウスとして購入した家でしたが、購入後まもなく亡くなり私が相続しました。
自分では使う予定がなく管理も難しいため、売却を考え始めました。

当社に依頼した理由は?

相続の相談をしていた銀行からマストレさんを紹介していただきました。
地域に詳しい不動産会社だと聞き、安心してお願いできそうだと感じました。

実際に会ってみて当社の印象はいかがでしたか?

担当の方がとても丁寧で、説明も分かりやすかったです。
不動産の手続きは複雑で不安もありましたが、一つひとつ整理しながら進めてくださり、信頼できる印象でした。

提案された売却プランはいかがでしたか?

現地の調査を細かく行ってくださり、思っていた以上にしっかりとしたご提案でした。
その中で私自身も知らなかった「仮登記付きの農地」の存在が見つかり驚きましたが、司法書士への確認や相続登記の手配など、全てお任せできたのが本当に助かりました。

その後の進み具合はいかがでしたか?

登記の整理などに少し時間はかかりましたが、担当の方が粘り強く進めてくださり、最終的に安心して手放すことができました。
自分では対応できなかった部分をすべて引き受けてもらえたので、精神的にも楽でした。

最後に一言お願いします。

複雑な相続物件でも、ここまで丁寧に対応していただけて感謝しています。
最初から最後までお任せして正解でした。

営業担当者から

本件は、都市計画区域外に位置し、一部に仮登記の残る土地を含む相続物件でした。
売主様がその存在を把握されていなかったため、司法書士と連携し、登記内容の確認や相続手続きの整理を当社で一括対応いたしました。
仮登記の土地は所有者が遠方におられ、やり取りにも時間と調整を要しましたが、粘り強く進めることで最終的に全ての課題を整理し、安全にお引渡しまで完了できました。
法務・行政面を含めた専門的なサポートが求められる案件でしたが、社内外の専門家との連携により円滑に対応できた事例です。
今後も、複雑な権利関係を含む不動産でも安心してご相談いただけるよう努めてまいります。