今回は近隣に工場をお持ちの企業様から「対象地一体を駐車場用地として購入したい」というご相談を弊社にいただいたことがきっかけでした。突然のご訪問になりましたが、その時はどのように感じられましたか。
カテゴリ：事業用
| 課題 | ・地権者が10名以上 ・地元企業への一体売却 |
|---|---|
| 売主様 | 60代男性 |
| 物件 | 浜松市中央区（旧西区）の農地 |
今回は近隣に工場をお持ちの企業様から「対象地一体を駐車場用地として購入したい」というご相談を弊社にいただいたことがきっかけでした。突然のご訪問になりましたが、その時はどのように感じられましたか。
今回の案件は、隣接する土地もまとめて購入することが条件でした。お話をさせていただいて、弊社に任せてもいいかなと思っていただけた理由はありましたか？
地元で長くやっている不動産屋さんというのは知っていましたし、看板もよく見かけていました。そういう会社なら安心かなと思いました。
周りの人との話も全部進めてもらえるなら安心だと思ってお願いしました。
今回は企業様がまとめて購入される計画だったので、皆さんにご納得いただくことが一番大切でした。その進め方はいかがでしたか？
本当にまとまるのかな…とは思いました。
でも、説明会を開いてくれたり、一人ひとりに説明に来てくれたり、本当に丁寧でした。
それぞれの考えがあるので、大変だったかと思いますが、その都度きちんと説明してくれたので不安はありませんでした。
購入する会社も大きな企業さんだったので、安心して任せることができました。
ありがとうございます。今回は10名以上の所有者様がいらっしゃいましたので、皆様に同じ内容をご理解いただけるよう、一人ひとり丁寧にご説明することを心掛けていました。お時間はいただきましたが、皆さんに同意いただき、無事お引渡しまで進めました。 振り返ってみてひとこといただけますか。
時間はかかりましたが、近所で一緒に売却した人も『よかったね』と言っていました。
売れないと思っていた土地だったので、声を掛けてもらえてよかったです。
ありがとうございました。
今回の案件は、複数の所有者様がいる隣接地を一体で売却することが前提となるため、一人でもご納得いただけない場合は売買が成立しない難易度の高い案件でした。
そこで、合同説明会を開催して全体の計画をご説明するとともに、個別訪問も重ねながら、一人ひとりのお考えやご不安、ご希望条件を丁寧にお伺いしました。価格や進め方についても売主様・買主様双方が納得できるよう何度も調整を行い、全員のご理解をいただいた上で無事に成約へとつなげることができました。
長年使われていなかった農地が、地域企業の駐車場用地として新たな役割を担うことになり、売主様からも「売却できてよかった」とのお言葉をいただけたことを大変嬉しく思います。
今後も、権利関係が複雑な案件や調整が必要な土地であっても、お客様一人ひとりに寄り添いながら、安心してお任せいただける売却サポートを行ってまいります。
最初はびっくりしました。でも、使っていない農地でしたし、売れるなら売りたいとは思っていました。
価値があるのかも分かりませんでしたし、このまま子どもに残しても困ると思っていたので、ちょうどいいタイミングでした。