今回は、定年を迎えられたことが住み替えを考えるきっかけにご相談をいただきました。ご自宅は築30年ほどになりますが、これまで外壁塗装や水回りのリフォームなど、手を入れながら大切に住まわれてきたと伺いました。

お子様を育てられた思い出もあり、建物を壊して土地として売るのではなく、できれば中古住宅として次の方に住んでもらいたいというご希望でしたね。

最初にマストレへご相談いただいたのは、新しい住まいについて相談されていたハウスメーカーさんからのご紹介でしたね。

最終的に新居は別の会社さんで建築されることになりましたが、土地探しとご自宅の売却については、そのまま私たちにお任せいただきました。

今回は新居の土地探しとご自宅の売却を並行して進める形でしたので、通常の売却よりも考えることが多かったと思います。実際にやり取りをしてみていかがでしたか？

ご自宅は土地約60坪、建物約45坪とゆとりがあり、これまでリフォームをしながら大切に住まわれてきた住宅でした。一方で、2階の一室に雨漏りがありましたので、その点は販売前に対応方法をご提案いたしました。

そこで、まず専門業者に見てもらい、修繕した場合にどのくらい費用がかかるのか見積もりを取りました。中古住宅を購入される方の中には、自分たちでリフォームしたいという方もいらっしゃいます。そのため、先に費用をかけて直してしまうのではなく、状態と修繕費用の目安をきちんとお伝えしたうえで販売する方法をご提案しました。

販売期間は約1年となりました。こちらの住宅は線路が近く、電車の音についても購入される方には実際の内覧時に確認していただきながらご案内しました。長く住まわれていると日常の音になっていますが、初めて来られる方には感じ方が分からない部分ですので、現地で確認していただくことを大切にしました。

雨漏りについても隠さず状態と修繕費用の目安をご説明し、ご納得いただける方を探していきました。最終的には1,600万円でご成約となり、新居の建築スケジュールに合わせてお引渡しについても調整することができました。

30年間、ご家族で暮らしてこられた家を手放すことになりましたが、今回の売却を終えていかがですか？