【浜松市浜名区(旧浜北区)】大規模既存集落制度の手続きも全てサポートしてもらえました。

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課題大規模既存集落内の戸建のため、購入者に制限がある
売主様30代女性
物件浜松市浜名区(旧浜北区)の戸建

売却相談に至った経緯・当時の状況は?

離婚が決まったことで、元夫と共有名義になっていた家をどうするか話し合う必要がありました。
住宅ローンの支払いもこれからどうするか不透明で、子どもとの生活を考えると早めに方向性を決めたい気持ちが強かったです。ただ、この家は“大規模既存集落”の制度を利用して購入した土地だったため、自由に売ったり貸したりできないと聞いており、「そもそも売却できるのか…」という不安が大きく、悩んでいました。

当社に依頼した理由は?

兄が以前、マストレさんで土地の購入をお世話になっており、「困ったことがあったら、まず相談してみれば?」と紹介してもらいました。
制度の制限がある家だったので、扱いが難しいのではと思っていたのですが、兄が良くしてもらった話を聞いていたので、安心してお願いしようと思いました。

実際に会ってみてマストレの印象はいかがでしたか?

担当の方がこちらの状況をきちんと聞いてくれて、制度の説明もとても分かりやすかったです。
「できること」「難しいこと」をはっきり伝えつつ、どう進めれば可能性が広がるかも考えてくれて心強かったです。
離婚が絡む売却ということで不安もありましたが、私のペースに合わせて説明してくださり、気持ちが少しずつ軽くなりました。

提案された売却プランはいかがでしたか?

まず市役所に確認して、離婚という事情で売却ができるかどうかを調べるところから始まりました。
細かな手続きや必要な書類などを一つずつ整理してもらえて、自分だけでは絶対に難しい手続きなので、本当に助かりました。
結果的に、市役所から許可が下り、購入できる人の条件も広がったことで、現実的に売却活動ができるようになりました。
市役所とのやり取りを私の代わりに進めていただき、非常に心強かったです。

その後の進み具合はいかがでしたか?

制度の制限がある物件だったため、時間はかかるだろうと覚悟していましたが、半年ほどで候補の方が現れました。
購入者様が制度上の条件にも合う方だったので、スムーズに話が進みました。
途中の状況報告もこまめで、質問をしてもすぐ返していただけたので、不安なく任せられました。

今回の売却活動を振り返って…

いろいろ制限があり、購入してくださる方が見つかるか心配な気持ちはありましたが、良い方に買っていただけて嬉しく思っています。
担当の方が丁寧に対応していただいたおかげで安心して売却できました。
分からないことだらけの中で支えていただき、ありがとうございました。

営業担当者から

大規模既存集落制度により、売却そのものにハードルがある物件でしたが、まずは「どうすれば売却が認められるのか」を役所と綿密に協議し、許可取得までしっかりサポートさせていただきました。
許可が下りた後は、購入対象となる方の条件が広がり、無事に良いご縁をつなぐことができました。
売主様が新しい一歩を踏み出すお力になれたことを、大変うれしく思っております。