今回売却したアパートは所有して20年、築年数も30年を超え、空室が目立ち始めたのがきっかけでした。管理会社からは満室にするために数百万円規模の大規模修繕を提案されたのですが、今後の賃貸需要や私自身の年齢を考えると、それだけの追加投資をしてまで持ち続けるべきか、あるいはここで資産を整理すべきか悩んでいました。

他社は周辺相場からの売却価格を出した査定でしたが、マストレさんは「修繕して保有し続けた場合の収益性」と「現状で売却した場合の手残り額」を比較提示してくださいました。それぞれの数字を提示して、「今、売却する方がメリットが大きい」と査定書の説明をしてくれたのが他社との違いでした。

単に「売りましょう」と促すのではなく、物件の抱えるリスクや課題をプロの視点ではっきりと指摘してくれました。将来設計に寄り添った提案をしてくれたので、任せてみようを思えました。

大規模修繕を行わず、現状のまま売り出す」という提案をもらいました。

古いから売れないと思っていましたが、マストレさんでは同じような状態の物件を何度も取引していると聞いて、前向きになれました。

正直、もっと時間がかかるものと覚悟していましたが、仰っていたターゲット層に的確にアプローチしていただいたおかげで思っていたより早く進みました。入居者様への配慮や事務手続きもサポートしてもらえて、安心して引き渡すことができました。

「古いから売れない」という私の思い込みを、「古いからこその需要がある」という前向きな戦略に変えていただけたのは、本当に目から鱗でした。
どうするのが良いか悩んでいましたが、プロに相談して現状を客観的に見てもらうことが大切だと感じました。