今回ご相談いただいた当時の状況から教えていただけますか？
カテゴリ：事業用
| 課題 | ・築30年が経過し修繕が必要 ・オーナー様の御意向で飲食店以外をご希望 |
|---|---|
| 売主様 | 60代女性 |
| 物件 | 浜松市中央区（旧中区）の貸店舗 |
今回ご相談いただいた当時の状況から教えていただけますか？
バイパス沿いで目立つ立地でしたので、リサイクルショップが退去したことを知って気になっていました。立地もよく、駐車スペースも確保できる物件だったので、様々な業種にマッチしそうだと考えていました。
私も良い立地だと思っていたのですが、問い合わせはあっても飲食店希望が多かったんです。近隣に住宅もあるので業種には配慮したいと思っていて、私は飲食店以外が良いと思っていました。
そのような中で、弊社にお任せいただいた理由は何でしたか？
自宅まで訪問してくれたので、話を聞いてみようと思いました。地元の会社で名前は知っていたので安心感がありました。これまでの経緯や、こちらの希望をよく聞いてくれてとても話しやすかったです。
ありがとうございます。事業用物件は立地だけでなく、周辺環境とのバランスも大切です。その点を踏まえながら進めていきました。 募集は賃料40万円でご提案し、まずは現地に大型看板を設置しました。バイパス沿いという視認性の高さを活かした集客です。
看板はとても目立っていました。通るたびに安心しました。
実際に、看板を見てお問い合わせいただくケースが多くありました。また、弊社の既存のお客様の中にも店舗物件を探されている方がいらっしゃいますので、並行してご紹介も行いました。最終的には看板をご覧になった全国展開のヘアサロン様とのご縁がまとまりました。
すぐには決まらず、心配な時もありましたが、マストレさんは問い合わせがあるとその都度報告をしてくれたので安心してお任せできました。最終的には希望通りの条件で借りてくださる方が見つかって安心しました。
ヘアサロン様は同時来店を想定されており、約15台分の駐車スペースを確保できる点が大きな決め手となりました。敷地の広さがしっかり活かせる業種でしたね。 最後に、今回を振り返っていかがでしょうか。
希望を大事にしてもらえて、納得できる形で決まって良かったです。空いたままだった建物がまた活気づくと思うとほっとしています。また何かあればお願いしたいです。
築30年が経過した物件で、業種制限もある中での募集でしたが、バイパス沿いの高い視認性、170坪超の敷地、約50坪の使いやすい建物規模、そして15台分の駐車スペースという強みを丁寧に打ち出しました。
オーナー様の「地域に配慮したい」というご意向を大切にしながら、条件に合うテナント様と結びつけることができました。今後も一つひとつの物件に向き合い、最適なご提案を続けてまいります。
前はリサイクルショップが入っていましたが、退去してから空き店舗になっていました。他の不動産屋さんにも募集はお願いしていましたが、なかなか次が決まらない状態でした。