このたびは、浜松市中央区にある築22年の木造2階建アパートのご売却をお任せいただき、ありがとうございました。まずは、売却を考え始めたきっかけを教えてください。

収益物件は、入居状況だけでなく、建物の築年数や今後の修繕、税務面まで含めて判断が必要になりますよね。 数ある不動産会社の中で、当社にご相談いただいた理由は何でしたか。

ありがとうございます。収益アパートのご売却では、オーナー様ごとに事情が違うので、まず状況を整理することを大切にしています。今回は、早めの売却を希望されていたので、そのご意向に合わせて進め方を整えていきました。 また、今回の売却プランについては、どのように感じられましたか。

今回のアパートは、入居率の課題がある中で、早期売却を希望されていました。そのため、周辺相場や収益物件としての見られ方を踏まえて価格設定を丁寧に行い、既存の投資家様へのご紹介と、各ポータルサイトへの掲載を並行して進めました。マストレでは、販売事例や成約事例、公的指標、現地調査やヒアリングを踏まえて適正価格を提案しており、広告も自社サイトだけでなく主要ポータルサイトやレインズなど幅広く展開しています。 販売開始後の進み方についてはいかがでしたか。

今回は販売期間約6か月で、5,500万円でのご成約となりました。表面利回り8.5％という投資物件としての見え方も意識しながら、購入を検討される方に情報を届けていきました。マストレは購入希望者への紹介ルートや地元ネットワークも活かしながら、売主様のご事情に合わせた販売活動を行っています。 最後に、これから売却を考える方に向けて一言お願いします。