今回ご売却いただいたお住まいは、35年前にご両親との同居のために建築された住宅でした。売却を考えられたきっかけを教えてください。
カテゴリ：住宅
| 課題 | ・2世帯住宅で使用していたため、部屋数が多い ・3,000万円特別控除の適用 |
|---|---|
| 売主様 | 60代男性 |
| 物件 | 浜松市中央区（旧中区）の中古住宅 |
今回ご売却いただいたお住まいは、35年前にご両親との同居のために建築された住宅でした。売却を考えられたきっかけを教えてください。
浜松市内にはたくさんの不動産会社がありますが、その中で当社へご相談いただいた理由を教えてください。
インターネットで不動産会社を探していて見つけました。
以前から名前は聞いたことがありましたし、浜松で長く営業していて実績も多そうだったので、一度相談してみようと思いました。
ありがとうございます。実際にお会いして査定やご提案をさせていただきましたが、印象はいかがでしたか？
こちらの話をしっかり聞いてくれましたし、売却だけでなく住み替えのことも相談できたので安心感がありました。
今回の住宅は土地約80坪、建物約50坪とゆとりがありましたが、築35年ということもあり、まず周辺相場や土地・建物の状態を踏まえて適正価格での査定をご提案しました。あわせて、買取業者にも買取可能価格を確認し、仲介と買取の両方を比較できるように進めました。
売り出す金額だけでなく、買取の場合の話も聞けたので、判断しやすかったです。また、税金についても、3,000万円控除の話を教えてもらえたので参考になりました。
ご自宅としてお住まいだったため、居住用財産の3,000万円控除※についてもお話ししました。最終的な適用可否は税務署などへ確認いただく必要がありますが、制度の存在を知っていただくことも大切だと考えました。 ※居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例
税金のことはよく分からなかったので、そういう制度があると教えてもらえたのは助かりました。
税務署に確認したら利用できることが分かり、税金の負担を抑えられたので良かったです。
部屋数が多く、一般的な住宅より対象となるお客様が限られる部分もありましたが、学区や住環境を重視されるファミリー層へ積極的にご紹介させていただきました。販売期間中はいかがでしたか？
時間はかかりましたが、その都度状況を報告してもらえたので不安はありませんでした。最終的に子育て世帯のご家族に購入していただけてよかったです。
最後に、今回の売却を振り返って一言お願いします。
長年住んだ家なので、売ると決めても少し迷いはありました。
でも、きちんと話を聞いてもらいながら進められたので、お願いしてよかったです。
これで夫婦2人の新しい暮らしに進めます。
今回のお住まいは、浜松市中央区の土地約80坪、建物約50坪というゆとりのある中古住宅でした。
築35年で部屋数も多く、買主様の層は限られる面もありましたが、学区や広さを必要とされるご家族にとっては大きな魅力のある物件でした。
売主様には販売期間中もご協力いただき、最終的にこの家を大切に使ってくださるご家族へお引き渡しできたことを嬉しく思います。
お住み替え後の新しい暮らしが、より快適なものになることを心より願っております。
両親が亡くなり、子どもたちも独立したので、夫婦二人には広すぎる家になっていました。
管理も大変になってきたので、マンションへの住み替えを考えるようになりました。