【浜松市中央区(旧中区)の土地】崖に面した条件の悪い土地(がけ条例に該当)でしたが、売却できました

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物件 浜松市中央区(旧中区)の土地
お客様 40代男性
課題 他の不動産業者で3年間販売したが売れなかった

売却相談に至った経緯・当時の状況は?

セカンドハウス建築のため手頃な価格で土地を購入しましたが、物件の周囲には大きながけがあり、希望の建物を建築するには多額の費用が掛かることが発覚。建築を諦め、他の不動産業者に売却を依頼したのですが、建築することが難しい土地のためか、何年も売却できずにいました。

マストレに依頼した理由は?

すでに知り合いの不動産業者に売却を依頼していましたが、より売却の間口を広げるために、インターネットの一括査定サイトを利用しました。その中の1社がマストレでした。

実際に会ってみてマストレの印象はいかがでしたか?

地元で長く営業している不動産業者で、販売力もありそうでしたので、任せてみようと考えました。

提案された売却プランやその後の進み具合はいかがでしたか?

マストレと取引のある建築会社が駐車場用地として購入したいという提案をいただきました。希望していた売却価格よりも若干低い金額でしたが、早期に問題解決したい気持ちが強かったため、その会社にお譲りすることにしました。

今回の売却活動を振り返って…

長期間売却できず、かかる税金や管理のことを考えると不安がありましたので、今回やっと買い手が見つかり、とても安心しました。

営業担当者から

場所は人気のエリア、しかも手頃な価格設定でしたが、土地面積が小さく、また、周囲には大きながけがあるため、がけ条例に該当していました。住宅用地を探されているお客様の選択肢としては難しい物件であると感じました。ただ、立地はよかったので、住宅建築の用途に限らず、広く情報を発信することで、必ず購入検討者を見つけることができると思っていました。

難しい案件ではありましたが、マストレの豊富なネットワークを通じてご購入者様を見つけることができました。売主様には、お仕事のお忙しい合間に価格やお引渡し条件の打合せをさせて頂くなどご協力いただいたおかげで、売主様にご納得頂ける形でご成約することができました。最後に「売れて良かった。ありがとう。」と仰って頂き、こちらこそお手伝いさせていただくことができて本当によかったです。ありがとうございました。