よくある質問

査定料はかかりますか？

査定は無料です。お気軽にご相談ください。売買契約が成立し、物件のお引渡し時に、仲介手数料をお支払いいただきます。

今すぐに売却する予定はありませんが、査定してもらえますか？

査定いたします。お気軽にご相談ください。まだ売却の検討段階であったり、おおよその査定価格だけをすぐに知りたいといったお客様には「机上査定」を、具体的にご売却を検討しているお客様には「訪問査定」をお勧めいたします。

抵当権が付いていますが売却できますか？

売却可能です。物件のお引渡し時までに抵当権が抹消できるよう事前に抵当権者と調整を行い、適切なアドバイスをいたします。

居住中ですが売却できますか？

可能です。内覧の際、「居住中のほうが生活のイメージがしやすい」という買主様もいらっしゃいます。買主様に好印象を持っていただくため、お部屋のお片付けなどのご協力をお願いいたします。

賃貸中ですが売却できますか？

可能です。「オーナーチェンジ」と言いますが、賃貸借契約を引き継ぐ売却ができます。投資目的で不動産を購入される方にとっては、入居者がいるほうがメリットがあります。

近隣に知られたくないのですが、売却できますか？

広告手段は限られますが、可能です。また、不動産業者による「買取り」であれば、広く広告することなく、素早く、簡単に売却することができますのでお勧めしています。

古家がありますが売却できますか？

売却可能です。売買契約後、お引渡し時までに建物を解体していただくケースが多いです。その際、解体費用をご負担いただくことがございます。

隣地境界がはっきりわかりませんが売却できますか？

売却可能です。お引渡し時までに測量を実施し、隣地境界を明確（境界確定）にします。その際、費用をご負担いただくことがございます。境界確定することにより、境界に関する隣地間トラブルが解消できますので、売却後にトラブルが降りかかる可能性が低減します。

隣地から木の枝が越境していますが売却できますか？

売却可能です。お引渡し前に越境状態を解消していただきます。ブロック壁などの構築物が越境しており、解消が困難な場合は、隣地間で「覚書」を作成し、将来越境を解消するお約束をするなど、対策を講じます。

一定期間内に売却できますか？

可能です。基本的には、3カ月間で売却できるよう価格設定を行いますが、万一期限が到来した場合は、当社ネットワークの中から最も条件のよい買取り業者をご紹介いたします。

3種類の媒介契約の違いは何ですか？

依頼できる不動産業者の数、レインズへの登録、報告義務等の違いにより3種類の形態がございます。詳細は「査定・売却ガイド（媒介契約は3種類）」をご覧ください。

広告料はかかりますか？

無料です。弊社ホームページ、suumo、athome、HOME’S、レインズなどのポータルサイトへ無料で物件を掲載いたします。ただし、特別に依頼されたものは費用がかかるケースがございます。

販売途中で売止（販売中止）にした場合、費用は発生しますか？

基本的に、広告費用についてご負担いただくことはございません。

売却する際にはどのような費用がかかりますか？

仲介手数料や抵当権抹消費用、印紙税などが必要となります。測量費用や解体費用、譲渡益が発生する場合は所得税等の税金がかかる場合がございます。「査定・売却ガイド（売却にかかる経費）」をご覧ください。

仲介手数料はいつ支払いますか？

成功報酬ですので、決済・お引渡し時にいただきます。具体的な金額につきましては、「査定・売却ガイド（売却にかかる経費）」をご覧ください。

決済・引渡し前に費用が発生しますか？

売買契約時に印紙代がかかります。印紙代は売買代金により変わります。また、決済時にお支払いいただく測量費用・解体費用などは、基本的に買主様からいただく売買代金の中からお支払いただきますので（差引清算）、あらかじめ現金をご用意いただく必要はございません。